Beschreibung
Der Begriff des Quartiers bezeichnet räumlich, vielfach aber auch sozial abgegrenzte Einheiten innerhalb übergeordneter städtischer Gebiete. Besitzen bereits Stadtteile bzw. Stadtviertel in der Regel eine eigene Grundidentität und Grundqualität, lassen sich Quartiere innerhalb dieser als Untereinheiten mit spezifischen Ausprägungen, Strukturmerkmalen und einer gewissen Eigenständigkeit erkennen. Quartiere sind in ihrer Abgrenzung völlig offen und sperren sich prinzipiell gegen Versuche einer festen Definition. Ausschlaggebend für die Einordnung eines Quartiers ist immer die subjektive Sicht des Betrachters, sei es aus der Innen- oder Außenperspektive und immer abhängig von einer konkreten Fragestellung. Wohnungswirtschaftlich und stadtplanerisch betrachtet, können von einem Quartier sowohl strukturschaffende und qualifizierende Synergien als auch negative und destabilisierende Wirkungen auf Nachbarquartiere und die gesamte Stadt ausgehen. Die vorliegende Untersuchung befasst sich am Beispiel "Borsigplatz-West" in der Dortmunder Nordstadt mit dieser zweiten Kategorie der benachteiligten Quartiere mit dem Ziel, Szenarien und Grundlagen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung herauszuarbeiten und Transfermöglichkeiten aufzuzeigen. Dazu wurden zunächst ein objektivierbarer Kriterienkatalog für die Bewertung von Quartieren herausgearbeitet sowie potenzielle Akteure und Handlungsfelder definiert. Eine standardisierte Vorgehensweise bei der Erhebung, Analyse und Bewertung von Quartiersdaten vereinfacht die Planungs- und Entscheidungsprozesse. Außerdem sorgt sie für eine Vergleichbarkeit der Quartiere als Voraussetzung für die Ermittlung möglicher Transferpotenziale. Bei nutzungsgemischten Quartieren, zu denen auch das Untersuchungsgebiet dieser Dissertationsschrift gehört, empfiehlt sich zur Umsetzung ein Phasenmodell mit den fünf Schritten Identifizierung von Quartieren mit Entwicklungsbedarf, Analyse, Konzeption, Umsetzung sowie Monitoring und Evaluation.
Autorenporträt
11.2020 bis heute: Fachbereichsleiter Zentrale Quartiersentwicklung bei der Vivawest Wohnen GmbH in Gelsenkirchen 11.2016 bis heute: Dozententätigkeit an der EBZ Business School in Bochum im Bereich "Stadt- und Quartiersentwicklung" 05.2019 bis 10.2020: Fachreferent im Bereich Zentrale Quartiersentwicklung bei der Vivawest Wohnen GmbH in Gelsenkirchen 07.2018 bis 04.2019: Externer Projektsteuerer für Quartiersentwicklungsmaßnahmen bei der Vivawest Wohnen GmbH in Gelsenkirchen 07.2018 bis 12.2018: Leiter Portfoliomanagement bei der Julius Ewald Schmitt GbR in Dortmund 04.2016 bis 06.2018: Projektsteuerer im Bereich Qualitätssicherung/Quartiersentwicklung bei der Vivawest Wohnen GmbH in Gelsenkirchen 01.2012 bis 03.2016: Projektvermieter im Bereich Neukundenmanagement bei der Vivawest Wohnen GmbH in Gelsenkirchen 03.2011 bis 12.2011: Vertriebsmitarbeiter bei der THS Dienstleistungen GmbH in Gelsenkirchen 08.2007 bis 02.2011: Immobilienverwalter bei Frank Gröll-Dinu Immobilien in Essen Studium: 09.2007 bis 01.2011: Berufsbegleitender Studiengang zum Immobilien-Ökonom an der Verwaltungs- und Wirtschafts- Akademie Essen Projektarbeit: "Eine fallstudiengestützte Bewertung von Photovoltaik-Projekten im Immobilienbereich" 09.2010 bis 02.2012: Berufsbegleitender Studiengang zum Betriebswirt an der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie Essen Abschlussarbeit: "Konsequenzen aus der Novellierung der Heizkostenverordnung für Immobilienbesitzer" 04.2012 bis 09.2014: Berufsbegleitender Studiengang zum Bachelor of Arts Real Estate an der EBZ Business School in Bochum BachelorThesis: "Quartiersentwicklung als Instrument einer nachhaltigen Bestandsentwicklung Am Beispiel der Revitalisierung einer 1970er Jahre Hochhaussiedlung unter Berücksichtigung der sozialen, ökonomischen und technischen Herausforderungen" 10.2014 bis 09.2016: Berufsbegleitender Studiengang zum Master of Science Projektentwicklung an der EBZ Business School in Bochum MasterThesis: "Nachhaltige Quartiersentwicklung im Kontext des soziodemografischen Wandels Entwicklung eines Handlungskonzeptes und dessen potenzielle Übertragbarkeit" 07.2017 bis 10.2020: Berufsbegleitende Promotion zum Dr.-Ing. an der Fakultät Raumplanung der technischen Universität in Dortmund Dissertationsthema: "Transferpotenziale integrierter wohnungswirtschaftlicher Ansätze - Quartiersentwicklung am Beispiel "Borsigplatz-West" in der Dortmunder Nordstadt" Auszeichnungen: 10.2016: "Nachwuchspreis Projektentwicklung", verliehen auf der EXPO REAL München 2016 durch die EBZ Business School - University of Applied Sciences, Bochum 11.2016: Jahrgangsbester im Studiengang Master of Science Projektentwicklung, verliehen auf der Zeugnisfeier 2016 der EBZ Business School
